大力支持!酒店公寓不容易出售,也不降价

发布时间:2020-03-31 来源:北京北发大酒店
 

     在今年的购房折扣中,南京明确不支付0.5%的酒店公寓补贴,导致购房者在酒店公寓前犹豫不决。而记者发现,虽然房地产市场\\“产品”享受不到补贴,销售却不是很好,但开发商只是坚持不降价。

     “买房子没有政府补贴,交纳了1%的契税。”昨天,在河西万达广场销售办公室,一位销售女士说,目前出售的酒店公寓是城镇的混合土地,不清楚土地的性质是住宅还是商业。他说:“现在肯定是住宅性质,但契税须缴付1%的税款,而没有0.5%的津贴。”

     这位女售货员说,目前,他们出售的家庭数量从每平方米70平方米到15000元不等,住房供应仍然相对庞大。“去年年底市场开放后,价格不会降低。”

     距离万达广场不远的北京黄金广场也推出了一套公寓来源。目前,它正在销售60平方米的复式住宅,价格约为2万元/分钟(包括装修1200元/人)。

     售楼处说:“我们其实是住宅产品,但以公寓的名义出售,购房合同都写在房屋上,所以我们可以享受百分之零点五的住房补贴。”同时,在节后也推七十平方米的户型,价格肯定不会下降,“我们的大型家居装饰用品已售出29000元/%。”

     今年1月,长江路宣和军推出了“南京65年住宅产权酒店公寓首次补贴契税”,将契税补贴的1%给予购房者。昨天,销售处突然说没有折扣,平均价格也从原来的三万元/分钟,提到了31000元/分钟左右。

     至于有多少套房子,售楼处说“仍有20%的房屋供应。”根据去年9月出售的200套公寓的情况,剩下的供应量应该是40套左右。

     对于不提供住房补贴的酒店公寓,南京市房地产局长吕春林此前明确表示:“自己买了多少套酒店公寓”你不能住的是投机投资需求。对于买这种房子的人,怎么能给他们补贴买房呢“

     此后,根据南京市房地产局的解释,规划部门确定为酒店公寓产品后,“购买酒店公寓后,土地为住宅性质,缴纳1%的契税;\\”土地为商业性质,契税为3%“。

     “酒店公寓是一种投资产品,是不受补贴地压制它们的正确途径。”南京富和投资咨询有限公司总经理史东说,该产品本身就是为投资者的利益而设计的产品。南京富和投资咨询有限公司总经理史东说:“购买它的人是无法做到的。”当市场饱和后,即使有折扣,酒店公寓也将无法销售。

     去年12月23日,南京将酒店公寓定义为具有居住功能的建筑,但与一般住宅平面和功能不同的是,无论楼层是否有隔断,楼层高度一般不得超过4.8米或4.8米以上。根据楼面水平投影面积的1.5倍计算建筑面积的计算值。建筑物的单面不得按单位住宅套间设计,阳台不得挑出关闭,单机建筑面积一般不得大于100平方米。

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